首先办理新房的贷款是需要房屋买卖合同的，你拿的房屋买卖合同和收据可以自己去银行办理，开发商也不限制，不过一般都是开发商指定的银行办理，因为一个是开发商和银行关系熟悉，能办理的顺利一些，因为有专门的客户经理服务，另一个是放款速度快些，开发商能快速的回笼资金。