您好，如果该房产不满2年，交易过程中卖方需要交纳的交易差价的5.55%的营业税（满2年不需要交），以及总房价1%或者交易差价20%的个人所得税，需要买方代为缴纳，房主到手的就是净得价。如果你不通过中介，那么就自行与卖方协商费用问题，但建议找中介办理，很多手续和流程可以帮您进行指导，同时也避免买卖双方不信任的危险。