1.关于昆山市范围是否要遵循《苏州市物业管理条例》的问题昆山市属于苏州市行政区域，《苏州市住宅区物业管理条例》于2019年批准实施，适用于苏州市行政区域内住宅区的物业管理活动；《江苏省物业管理条例》于2019年施行修订版；在《苏州市住宅区物业管理条例》与《江苏省物业管理条例》冲突的情况下，根据从高从新原则，应当依据《江苏省物业管理条例》。 2.关于建设单位办理物业服务用房权属登记的问题 根据《苏州市住宅区物业管理条例》第31条的规定，建设单位在向房产行政主管部门申领商品房预售许可证时，应当注明物业服务用房面积和房号。请具体说明为哪个小区，我局房管处将进行调查 3.物业服务用房是否要优先于住宅房屋建设的问题目前没有相关物业服务用房要优先于住宅房屋建设。