贷款买房的话是需要先贷款再过户的，网签完之后申请银行贷款，审批通过后就可以办理过户

这个就要看购买二手房是通过什么方式进行购买的，如果大家是通过全款购买的，那就是先付清房子的全部房款，然后在由买卖双方去当地的房管局那边对房子进行过户。但如果二手房是通过银行贷款来进行购买，那就需要先付一部分的定金，先申请贷款，等贷款申请通过之后然后双方再去对房子进行过户，过户完成房子的全部款项才会打给卖方，而且也都是需要经过银行的，资金还是非常安全的。