未满两年的，5.6%增值税，住宅1.%.别墅2%.契税，首套1.5%，二套2%,三套3%,满五年，出售方唯一一套，90平米以内免个人所得税，购买房首套，90平米以下，契税1%,从17年3月开始，别墅缴纳税收与普通住宅无异。