【河源新房】新房和二手房的签约、交易有什么不同？_河源
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区别：新房，客户先提交贷款资料给银行审核，贷款审批通过后，交首付，网签合同，交易风险较低，比较简单。 二手房，业主出售签署房屋买卖合同签，去国土资源局、房管局进行查册，房子是否有抵押，是否有冻结，或者其他产权纠纷，然后草签房屋买卖合同，如果有抵押，业主就要提前向贷款银行申请提前还款，结清贷款，拿着银行结清贷款证明，去房管局进行注销抵押。（办理解压过程前，新客户要提供贷款资料给银行审核，通过后才能解压。）再过户给新客户，二手交易手续麻烦，过程繁琐。交易时间长,风险大,首付高。