您不用担心手续的问题，买房要看开发商五证齐全不齐全，没有预售许可证或者销售许可证的话，那不好意思，不能办理购房手续，五证齐全就没问题

所有的房子都是有土地使用证的，只是又少部分是拆分个每一户了，大多是有一个整体的土地使用证是在开发上手里。少批多建必须向相关部门申请备案