北京房山二手房4月份的均价在30786元每平米，比上个月下跌了0.35%。哪里便宜还要看房子建了有多久时间。一些很久的小区价格还是便宜的，比如岳琉路有个雅苑小区02年建的，该小区物业费也比较便宜，二手房的均价在2万左右。还有华城家园老小区均价在18000左右。二手房也要看住户的房间装修程度，精装的房子价位要偏高一些，简装的话就很便宜的。建造时间较短的小区毛坯房也是比较便宜的，但是装修费应该也不低。