出资买房,如何确认产权人?借名买房怎么认定实际出资人 借名买房遇到
共1个回答
*还是在房产证上加两个人的名字。1、产权归属是两人共有。合伙买房，房屋产权不是个人独有，而是共有。合伙买房的产权认定分为按份共有和共同共有。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同;如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上注明。共有人其中任何一方再买房，要以二套房的政策执行。2、按揭贷款分主贷人、次贷人在向银行申请按揭贷款时，要由其中一名共有人充当借款人，与银行发生借贷关系，签订《贷款合同》；而其他合伙人还要作为共同还款人，与银行签订《共同还款协议》。这样，当合伙贷款的各方出现分歧时，便可依据合同约定的内容予以处理。