赠与只要赠与人的不动产产权明晰就行；是已经过户到您孩子名下了吗？ 如果是需办理赠与公正； 去房管局签定不动产无偿赠与协议，（带上相关证件，双方身份证、户口本 房产证等等） 评估 测绘 赠与公正 ；办理过户手续。 （记得可以申请免税你们是直系亲属)