珠海银行执行三价合一对房价有什么影响
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一般情况下,一套二手房交易会有四个价格: 第一个是实际成交价。 第二个是交易备案价格。为了少交点税,买房和买房都希望少写点,一般都会低于真实成交价。 第三个是房管局计税评估价。房管局收税的时候,不可能按照你写的备案价来收,如果你备案价写1元,那不是没得收了。所以,房管局会根据市场价格对你交易的房子做一个评估,评估高了你肯定不乐意,回来理论,所以这个评估价一般会比市场价格略低一些。 第四个是银行评估价。买房需要向银行贷款,购房者当然是希望银行评估价格越高越好,评估的越高,能贷的款就越多,银行也有自己的考虑,他需要自己做个评估,不能听你说多少就是多少,但一般情况下,银行的评估价会略高于市场。
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