杭州房价下跌最主要的原因就是因为之前杭州的房价整体都处于在虚高的程度，房价都已经超出了当地的实际经济水平太多。而在国家限购政策的影响下，提高了外省人在杭州购房的门槛，也就使得杭州高涨的房价再也没有人来高位接盘了。所以说开发商迫于压力知道说通过降低房价这种最实用的方式来刺激杭州尚未购房的人消费，所以说才会导致杭州的开始下跌起来。