你好，1、根据您的描述，该房屋的总房款为1339800元，由于该房屋属于高档房，那么契税为401940元，物业维修基金为120元平米（不带电梯为75元平米）；2、如果你们是要提前还款，那么建议您采用等额本金的还款方式。