原因是超容积率,我认为开发商建设超容积率你们国土局可以要求它补办手续,不能压着老百姓的房产证不办理,这样受害的是普通老百姓,谁的错你们应该找谁解决。[青岛]
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经查,李沧区青山路265号“福临万家(二期)”项目(以下称“该项目”)由青岛晟业城建开发有限公司(以下称“晟业公司”)开发建设。该项目规划建设多层及高层住宅楼54幢,其中1-8、22-24号楼为经济适用住房;265号25、27、28、45-52号楼为拆迁安置住房;9-11、14-21、29-44、53-55、57、58号楼为限价商品住房。晟业公司于2010年12月10日、2011年10月28日向土地局申请办理了上述房屋的《经济适用(限价商品)住房预(销)售许可证》(青经房注字[2010]第011、012号,青限房注字[2011]第007、008号),该项目具备销售条件。 该项目限价商品房部分因涉及规划变更、超土地容积率建设等问题,目前正在办理补缴土地出让金等手续,尚不具备办理房地产初始登记的条件;经济适用住房部分因晟业公司未申请办理房地产初始登记,购房人也暂无法办理《房地产权证》。
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