拆迁房-你好！请问什么是拆迁房？它和普通商品房有什么区别？购买有什么风险？[福州]
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拆迁房就是国家为了城市的整体规划或为了整顿市容和保护环境的需要，根据国家专项工程的迁建计划及当地政府的用地文件进行旧房拆除，对于房屋的所有者或使用进进行拆迁安置。商品房是指由房地产开发公司综合开发，建成后出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。凡是自建或者委托建设者参加统建，又是自己使用的住宅。商业用房和其他建筑物，不属于商品房范围。购买时，拆迁房土地证暂时不能过户，不会有多大的风险。
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