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您好，需满足达到交付标准，并经相关部门验收通过，获得竣工验收表才能交付
交房必须有两书一表，使用说明书，质量保证书，验收合格表。
对的，西安市的交房必须要有竣工验收备案表才可以交房的。就像预售必须取得预售证一样。
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