看情况的，正常来说开户费按规定应该是不用交的，头一年的暖气费应该是开发商交的，假如真让你交的话，就看看你们小区业主的意见吧，要是反应的人多，就找找有关部门吧，其实这是个共性的问题，算是霸王条款吧，有些时候是避免不了的