商业地产*的问题除了运营，就是变现，中国的商业地产更加如此。在当前商业地产市场环境并不算好，前几年供应量太大、运营不善造成“养老鼠”的局面。万科虽然是龙头企业，实力足够强，但在商业地产方面也还有很长的路要走。所以，商业地产变重资产为轻资产，对万科来说，是一件非常重要的事情。