您好，满五年唯一是指业主房产证或者契税票填发日期（以商品房为例）已经满五年，且家庭名下只有一套住宅；这样的话就可以免征个税；具体是否满五年的判定标准根据房屋的性质不同，判定标准不同，具体如下：