您好，对于住房公积金个人贷款首套住房的认定，以借款人家庭提供其家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在本市房管部门登记信息查询结果为无成套住房为依据。或者夫妻双方婚前跟父母共有且只有一套住房的，符合上述条件，曾经有公积金贷款，但已经结清仍按首套房计算。 对于购买改善型第二套住房的认定，以借款人家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据（目前人均建筑面积为33.9平方米）。您的情况如果妻子在婚前跟父母共有且只有一套房，经过担保公司窗口委托查询（免费）确实只有这一套房的，可以经窗口审核后认定为公积金首套房。组合贷款或纯商业的审核以各银行自己的标准为依据。