您好！我一朋友两年前在南康买了一套房120多平，要今年9月交房，已交两年按揭，但他现在想把房退给弟弟，请问必须办过户吗，可不可以直接改名字。过户的话未满五年要征几个点的营业税？买房是首套房，卖方也是
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你好，已经在房管部门备案登记且在银行办理了按揭贷款，办理过户比较麻烦。可以在房产证下来以后办理过户手续，不到144平米房屋未满五年的须缴纳5.5%的营业税、2%的契税和个人所得税等,个人所得税一般情况可以以双方约定的合同价计算，参照原先购买价格
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你好，已经在房管部门备案登记且在银行办理了按揭贷款，办理过户比较麻烦。可以在房产证下来以后办理过户手续，不到144平米房屋未满五年的须缴纳5.5%的营业税、2%的契税和个人所得税等,个人所得税一般情况可以以双方约定的合同价计算，参照原先购买价格
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