1.卖掉现在房产也算是二套购房，按二套政策执行贷款， 2.满5年了就不需要交纳差额营业税了， 3。买家需要交纳契税，和工本费用，契税90平米以下是1%的网签价格。 4.这个需要看上海的购房政策，有没有社保或纳税方面的要求了。可以去中介问下。 5、120平米房子需要交纳1.5%的契税，未满5年需要交纳差额营业税5.6%。 6、现在没法规避。