关于所述问题，物业公司表示阳光城领海底商在项目规划时定义为非餐饮商业，因此没有设计排烟、排气、排污的相关管道，不具备开设餐饮业的硬件条件；另外根据相关环境法规，餐饮店铺的开设应与居民住宅有相应的间隔距离且有预留的管道，保障附近居民的日常生活不受其影响