您好：经国土局网站发布的新建商品房房源包括预售商品房（是指正在建设中并已取得商品房预售许可的商品房）和现售商品房（是指已竣工验收合格并办理商品房产权权属确认的商品房）。房地产开发企业销售预售商品房应当取得“五证”，包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，销售现售商品房，则应当具备《商品房产权权属证明书》。购房人选购商品房时，可要求房地产开发企业出示上述文件，以证明其销售的合法性。此复。