不是看卖家第几套房子，而是看买家第几套房子。二手房契税的税率为3%，其中个人购买第一套普通住宅的减半征收。计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）×3%（或1.5%）计税依据：成交价格，假如成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。题主觉得我回答得好就采纳吧