单元式住宅是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式，通常每层楼面只有一个楼梯，住户由楼梯平台直接进入分户门，通常多层住宅每个楼梯可以安排2到4户，每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元，单元式住宅的基本特点有：1、每层以楼梯为中心，每层安排户数较少，各户自成一体。2、户内生活设施完善，既减少了住户之间的相互干扰，又能适应多种气候条件。3、可以标准化生产，造价经济合理。4、仍保留一些公共使用面积：楼梯、走道、过道，保证了邻里交往，有助于改善人际关系。