房屋漏雨赔偿问题-今年7月刚装修好的房子，一直未入住，由于开发商建房时，建筑垃圾未清除造成下水管堵塞，防水层有裂纹，屋内漏水严重，木地板、家具、墙面都已损坏，请问应该如何索赔，索赔金额是多少？