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您好,根据有关土地管理法律、法规规定,住宅用地*使用年限为70年,商业用地*使用年限为40年。至于您所述的房子所占用土地的剩余使用年限,您可以到开发商处或国土资源局查询有关土地使用权证,在土地使用权证上面有具体使用年限,用核准的使用年限减去已经用去年限,则为剩余年限。房产本身没有年限限制。
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