从防水涂料的自身的特征来判断的话，防水涂料有刚性和柔性之分，刚性即是水泥砂浆类的，这种防水涂料抗压，抗渗透能力比较强，但是延伸性不是很好，一旦遭遇地震、地面断裂，就特别容易漏水，另一类是柔性的，柔性防水层相对来说好多了，丙烯酸类防水涂料有较好的弹塑性，能适应结构的部分变形，因此防水性要好一些。