北京市的规定是，限价房取得房产证或契税完税证明的，5年内不得上市交易，确需上市的，由政府回购;5年后，上市交易时，同等条件下，政府优先回购;非同等条件下，出售人应按届时政府公布的同地段普通商品房指导价与限价房购房价格之差的35%上交土地收益金。上交后，可以将产权性质转为普通商品房。