你好，我夫妻二人都有公积金，我现在要买一个二手房，需要贷款40万，我妻子名下有10万元贷款，和给人担保了10万元，我想问一下，影响我贷款额度吗？我能贷40万吗？急，麻烦回复，谢谢。-平凉