因为卖家平时在广东工作，其配偶在国外。房产证是卖家一个人的名字，但是婚后的，想咨询下流程中有哪些环节是要卖家本人到上海现场的？都要配偶一起吗？如果办组合贷，申请的时候卖家配偶必须也在还是卖家一个人到场