1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平以上非普通住宅:3%×原总价. 2.印花税:1‰×原总价. 3.营业税:5.4%×原总价            注:房产证或契税时间够五年,免征营业税. 4.综合地价款:(原总价－享受金额)   ×10%,      注:享受额是指买方审批表面积×4000元.如结果出现负数则免交.       满五年的经济适用房过户成 商品房 交易时需交纳: 1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×3621×房本面积.面积140平以上非普通住宅:3%×3621×房本面积. 2.印花税:1‰×3621×房本面积. 3.营业税:面积140平以下的普通住宅免交营业税,面积140平以上的非普通住宅交差额营业税:(   3621×房本面积－原总价)   ×5.4%. 4.综合地价款:   3621×房本面积×10%.