2016年11月我在鹰潭余江公积金贷款买了首套房，目前公积金余额已超过欠款，现在想用公积金冲抵末笔贷款余额，请问如何办理？另，鹰潭余江的房子卖掉后，再买房能使用公积金贷款吗，算首套房还是二套房？谢谢。