应该首先按照合同约定进行，因为你们没有其它的协商约定，你也说让开发商待售了，只能说明这个房子你退了，但是买房钱没有给你，之后开发商在出售此房和你没关系了，不论涨价或者降价，都是开发商的事。关于开发商向你要求违约金，这个按合同是正常de，但是一般你可以协商一般式不收的，因为他们把这个房子也卖出去了，但是一般他们会刁难一下，你只能说好听的，责任在你，把本钱要回来就不错了，拖着你更难受，希望你能早点把本钱要回来。