同仁园小区分为三个院，其中北边那院包括2、4、5三栋楼，中间3、6、7三栋，最南边是10、11三栋。小区是70年产权住宅。其中北边和中间那院是2000年商品房，最南边那个院是已购公房。 具体而言，70年产权住宅可以落户上学，而且是限购的。 购买70年产权住宅必须符合北京限购政策，支持全款、商业贷款、公积金贷款和组合贷款。 出售70年产权住宅，业主应该注意以下两点：第一是买方是否有购房资质，这回影响买卖合同是否可以正常进行，如果您着急换房或者用钱对您影响很大；第二是付款方式，全款最快，其次是商业贷款啊和公积金贷款。