当你拿到商品房预售许可证，需要确认的第一件事就是许可证上注明的开发企业名称是否与实际相符。如果不相符，建议你不要购买该房产，这样的开发企业可能存在问题。试问，如果开发商给你看的预售许可证上的项目名称与实际不符，你又从何得知你欲购项目的房产已经得到预售许可了呢？所以，除了开发企业的名称，你还需要确认房产项目的名称，看看它与实际是否相符。