第一，石药第三生活区有房产证，需要过户，不需要去开发商更名费，第二，税费有契税，个税，增值税，取决于房本日期和买方的房产套数。

更名费是指没有房本的房子在开发商处变更姓名需缴纳的费用，有房本的房子过户直接去房管局，有税缴税

这个不用更的，直接过户

过户，需要缴税的

这个有房本，可以贷款，直接过户就行

有房本不用更名

石药第三生活区， 有房本市证，直接去房管局过户

问下物业吧，应该不会太多