对这样的事儿，起诉是比较好的途径，但是如果就您一个业主起诉的话，不如联合别的业主一起维权，如果能和开发商协商解决的话，*了！起诉的时间太长，手续办不小来，开发商会支付滞纳金，而不能按您的实际损失进行赔偿！

先协商解决，协商不成，只有通过法律途径了

起诉受理应该没有问题，但胜算多大不好说，要看协议。*能与对方签一份还款协议