您好！按照您说的额情况，这个房子是可以正常买卖的，税费各付的话您只要交契税就行了。至于需要注意的问题就是有没有抵押贷款，还有户口的问题了。

可以买的买家一个契税就可以了一般都是老房子贷款的注意好不好贷能贷多少