请问大家在上海买房时是不是只有房产证而没有土地使用证？
共10个回答
在上海买房，只有一本房产证，没有土地使用证的。两证合一了。转让就是土地是开发商买下来的，你买房子的价格已经包含了土地的价格，你卖房子的时候也不要补地价了。如果土地状况是“划拨”的，一般是行政性的,比如各个机关院校用于出租的公房等等，土地是使用权的，不能直接买卖交易的，需要先补地价，俗称使用权转产权，然后就可以正常买卖了。
其他10个回答
靳长友 经纪人
许亚运 经纪人
上海只有房产证是两证合一的 但您没必要担心
钱子来 经纪人
在上海现在是两证合一的，不分开的． 转让是说开发商获取地皮的一种途径，在我国土地是国有的，所以只有使用权还没有所有权．
莫晨蓓 经纪人
是的，外地是产证和土地证是分开的，上海不分的。
薛青 经纪人
就是这样子的，不用怕啊！
沈丹倩 经纪人
对的，上海市二证合一的！
牛莉莉 经纪人
上海的房产证是房产证和土地使用证合二为一的，所以在上海买房子只有一本房产证而没有土地使用证； 您在产证里看到有一栏记录土地使用状况是"转让"的,在我国土地是国家所有，关于土地所有权有两种形式：1.国家土地所有权2.集体土地所有权，您看到的“转让”这指的是开发商获取国有土地使用权的一种途径。
董吉松 经纪人
在上海买房，只有一本房产证，没有土地使用证的。两证合一了。转让就是土地是开发商买下来的，你买房子的价格已经包含了土地的价格，你卖房子的时候也不要补地价了。如果土地状况是“划拨”的，一般是行政性的,比如各个机关院校用于出租的公房等等，土地是使用权的，不能直接买卖交易的，需要先补地价，俗称使用权转产权，然后就可以正常买卖了。
王瑞瑞 经纪人
是两证合一的，一本绿皮的房产证，转让的意思是指，土地出让，只要国家不征收就可以使用。不过是有年限的
王乐乐 经纪人
在上海买房子是这样的，只有房屋产权证，土地状况：出让— 房屋你是通过买卖的形式获取的。土地状况有好几种写法的：像出让，继承，房改售…………
我要提问