按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务;分期付款是购买商品一种付款方式。买卖双方在成交时签订契约，买方对所购买的商品在一定时期内分期向卖方交付货款。每次交付货款的日期和金额均事先在契约中写明。两者是不同的，简单的说：一个有抵押，一个没抵押。

他们是一个意思，就是叫法不同罢了！