您之前贷款可能也算因为有些地方时认房认贷的不知道您所在的区域是不是也这样

因为国家的贷款政策是认房认贷，您之前60平的那套有过一次住房贷款记录，在您征信里面有体现，所以您就是二套了。

是的，现在执行的政策是认房又认贷。

贷款算二套是因为你贷过款，契税可以申请首套