很明显问题1，婚前买房当然是产证人所有，问题2，没有特别约定，房产就是共同共有。

看来你新的婚姻法没有看啊。婚前购房处于个人的。

您好！ 回答1，结婚前的房产属于个人财产不属于夫妻共同财产。如果有按揭，那么在离婚的时候，法院只对结婚期间双方所还按揭部分对另一方做出补偿。 回答2，房产证上两个人的名字，就算不结婚，也是双方各有一半产权。

现在不属于共同财产，婚前购房！

又个人名字那就是共同的了呀除非你们有公正或者协议什么的