但逾期30天后，交齐余款，开发商以后是否还能解除合同？
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要看当进批贷款时是银行的问题,还是自己的问题,银行问开发商是要付违约金的,
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彭向华 经纪人
周科伍 经纪人
这得看你的购房合同内容，不是每份购房合同内容都一样。以合同为准，需要确定谁先违约。按你的情况，购房合同上肯定是有这条款啦。那么开发商在知道你已违约的情况下，而不追责，就识为默许同意继续履行合约。现开发商违约时，他提出贷款逾期，只是一种规避他违约责任的手段。你可以继续追责，开发商是没权解除合同的。
肖利明 经纪人
如果贷款是银行造成的话，就不用承担责任，因为每个银行的申批程序都不一样的，主要是看看签合同的条款里面有没有备注这一项，因为你交了钱的话，开发商是不愿意客户退房的，交房逾期半年的话是可以让开发商赔偿的，银行贷款批下来的话，如果你有供楼的话，开发商应该应由有权力解除合同，*咨询，律司。
周志 经纪人
如果你们之间的商品房买卖合同中有约定贷款时间和办理期限的话，那么开发商要求的就是合理合法的，但这也是开发商对付自己逾期交房的一种手段罢了，这个*双方进行协商解决是比较理想的！
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