直接去建委把您的那一半过户给您母亲就好了，交个契税，90平以下1%，然后您就可以公积金贷款首套了1

是首套可以用商贷和公积金贷款的

您和您妈妈共有的房子过户给她您就可以按首套买了，贷款也是首套。

可以公积金贷款，这样可以算手套，

把现在的房子全部过户到您母亲的名下，您就可以首套房了

一般的小区都是普通住宅的，这个你可以放心的容积率小于一的一般多出于别墅区，极个别的花园洋房会出现以前的老小区基本没有

容积率就是建筑面积除以占地面积

公积金贷款只认房，本人及家庭名下有房子就是二套，如果是没有就是首套

契税90平米以下是1%90-140平米是1.5%140平米以上的是3%非普住宅3%容积率小于1的也是3%，你就直接放弃你那份就可以减名字

只要名字过户过去，现在名下没房子就可以算首套房，商贷和公积金都可以

你只要把你和你母亲共有那份房产全部转移到你母亲名下你买房就是首套，而且是用公积金，放心大胆的去买吧

这样可以算首套购房，可以公积金贷款