这个一般是指的房本面积，看别墅是否自建了，如果没有就是指三层加一起的总面积，花园不算面积！

一般只算房子的面积，花园一般不算面积。

一般只算房子的建筑面积，具体顶层算不算要看开发商当初是怎么办的，有的是顶层算，也有些不算的。