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普通住房分为高档住宅与普通住宅、一般我们常用的是以面积大于等于144平方以上定义于高档住宅、反之为普通住宅! 普通住房:满五年营业税免征、未满五年全额征收(5.6&);满五年且唯一住宅是免征个人所得税的(未满足任何一项征收1%) 高档住宅:满五年营业税征收增值部分(申报价-原值)5.6%、未满五年全额征收;满五年且唯一住宅免征个人所得税(未满足任何一项征收1.5%)
未满5年全额征收满5年唯一住宅可免个人所得税
未满五年,全额交,个人所得税1%
是按申报价交的,5.55%,个有所得税是1.5%
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