抵押贷款方式抵押贷款方式指贷款行以借款人或者第三人提供的符合规定条件的房地产作为抵押物而向借款人

如果现在只有购房证明，看看是否有购房合同，如果没有就去房产所属单位找专门管理房子的人来解决，专门管理房子的应该是后勤部门，去问问吧

按照你说的情况或你的需求，现在在天通苑买不到房子

合适，环境不错，比如天通苑东一区、北三区。大概1万8、9一平。10多万的综合地价款。公积金利率低，还款压力低。买东一区吧，比较成熟，虽然离地铁不是最近，但是很安静，配套成熟，适合生活

我的建议是离你女朋友近些，最近很多打算生孩子的客户，都把房子换到女方附近，毕竟坐公交做地铁，开车都不太方便。

每个人的心理价位不一样的，因为你主要的自主的，

2、天通苑的房子单价在2万一平米左右 3、除房款外，还有税费和中介费，税费得看你的房子才能算出来，中介费房价的2% 4、只要你可以公积金贷款，*是公积金，利率低

首付25在北京买套房子很困难！建议买个小点的。

您要是月还2500的话，商贷可以贷40万，公积金可以贷50万，天通苑15000-16000每米，因为天通苑经适房比较多，满五年的经适房可以出售，但是要交1.5契税和10%的综合地价款，不满五年的商品房要交1.5%契税和5.6%营业税，1%个税，你在那边上班在天通苑买确实还行，社区也成熟，公积金贷款要比商贷利率低，但是公积金要看你的缴存额，如果贷50万月缴存额要在350元左右才可以贷出50万。

建议您根椐首付来看房，天通苑是很好，可能这个首付有些困难。

1、合不合适你说了算，因为你主要是自主的，只要是工作方便就行