一般违约金是一个月的但是甲方造成乙方损失违约金不够赔偿的，应负责赔偿。

1000元是违约金，有其他损失再算。

按合同来说，这合同具有法律效益，这样就是赔偿一千元就可以的.

只要对方签字，合同有效。即使对方出售房产，也不影响您的租赁合同。 法律依据中华人民共和国合同法 第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 第三十三条当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。 第三十四条承诺生效的地点为合同成立的地点。 采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点；没有主营业地的，其经常居住地为合同成立的地点。当事人另有约定的，按照其约定。 第三十五条当事人采用合同书形式订立合同的，双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点。 第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

你可以要求继续履行合同啊。

按合同来说的话应该是这样解决

既然是合同约定双方签字的合同，那就是生效的